Hotel Oficinas Talbot, 2013 oficinas

El proyecto contempla tres estrategias proyectuales que generan el partido arquitectónico y su relación con el entorno.

EL ENTORNO

La primera estrategia consiste en posicionar el volumen del hotel en la esquina de la Av. Basadre con la calle Los Pinos, el volumen se desacopla del alineamiento de la calle Los Pinos, lo cual consiste en no seguir la curva de la calle en su encuentro con la Av. Basadre. Esto genera dos beneficios, crear una mayor distancia de las habitaciones del hotel hacia un futuro edificio en la esquina opuesta al proyecto en la calle los Pinos con la Av. Basadre y crear una plaza amplia de recibo al hotel, que permita una circulación fluida, el valet parking (Drop off), estacionamiento para taxis y tratamiento paisajístico.

EL VACIO COMO BOULEVAR, PATIOS Y JARDINES

La segunda estrategia es dejar un vacío al centro del terreno, al cual se accede desde la Av. Basadre, esto permite crear una distancia de 23mts entre las habitaciones posteriores del hotel y los edificios de oficinas y así evitar el registro visual. Para tener una idea la Av. Basadre tiene una sección de 23mts entre edificios. El vacío será diseñado como un boulevard con restaurantes, tiendas y el acceso a los edificios de oficinas.

NORMATIVA

La tercera estrategia plantea utilizar la normativa de colindancia de la propiedad con el edificio de mayor altura ubicado en la Av. Basadre (Hotel Tallanes con 37.10mts de altura) lo que permite generar un volumen para el hotel y las oficinas de 10 pisos de altura hacia la Av. Basadre (30.55mts de altura), para luego ir escalonándose a 9 y 8 pisos respectivamente en la calle Los pinos.

Proyecto
Hotel Oficinas Talbot, 2013 oficinas
Cliente
Hoteles Talbot S.A, Chile.
Año
2013
Tipo
Hotel 5 Estrellas y Edificio Oficinas
Reconocimientos
Privado - 1er puesto 2013
Estructuras
Ing. A. Blanco Blasco
Gerencia de
proyecto
PMS
Ubicación
San Isidro, Lima, Perú.
Área terreno
5450
Área proyecto
57000
Diseño
Alfredo Benavides F. Cynthia Watmough Oscar Borasino P. Ruth Alvarado P.
Equipo
S. Delgado - S. Naudeau - A. Noel - J. Fernández - A. Palacio - J. Lapel - M. Nogales
Concurso
Privado - 1er puesto 2013
Instalaciones
sanitarias

Deustua Ingenieros
Instaciones
eléctricas

Deustua Ingenieros
Paisajismo
Arve
Acústica
C. Jiménez
Interiorismo
Enrique Concha& Co., Chile.
Equipamiento de
cocinas
Stein Arquitectura Gastronomica, Chile